صرح الدكتور محمد راشد بأن السوق العقاري المصري يتجه نحو مرحلة حتمية تتطلب إعادة تعريف دور المطور، مؤكداً أن عصر "المطوّر الشامل" الذي يعمل في كل شيء قد ولى، وأن نموذج "المطوّر المتخصص" هو ضرورة لضمان جودة المنتج وتعظيم كفاءة المشروعات.
ماذا يعني "المطوّر المتخصص" للمستثمر؟
تقليل المخاطر (Zero Risk): المطوّر المتخصص يمتلك معرفة تفصيلية بسلوك المستهلك في فئته (سواء إداري، طبي، أو سكني فاخر)، مما يقلل بشكل كبير من معدلات التعثر ويضمن استدامة المشروع. هذا هو الضمان الأول للاستثمار الآمن.
جودة أعلى وعائد أقوى: التخصص يؤدي إلى رفع مستوى الابتكار في التصميم وتحسين الجودة. والمطور الذي يركز على فئة واحدة يحقق فيها عائدًا أعلى لأنه يعرف كيفية إدارة التكاليف بشكل أدق.
الاحترافية في كل فئة: يؤكد راشد أن كل فئة عقارية (إداري، سكني فاخر، سياحي) تحتاج إلى منهج مختلف في التسويق والتصميم، والتعامل معها بذات المنهج يؤدي لمنتجات غير متجانسة.
تحليل Concept IMD والرؤية المستقبلية:
نحن في Concept IMD نرى في هذا التصريح تأكيداً لرؤيتنا الاستثمارية. اختيارنا لشركائنا المطورين يقوم على مبدأ التخصص. نؤمن بأن المستقبل للمطور الذي يقدم منتجاً متجانساً ومتميزاً في فئة محددة.
إن التحول نحو هذا النموذج لا يغير شكل السوق فحسب، بل يعزز القدرة التنافسية للقطاع ككل، ويزيد من جاذبية الاستثمار الأجنبي. لذلك، عندما نختار لك مشروعاً، نحن لا نختار "شقة أو مكتب"، بل نختار شريكاً متخصصاً يضمن لك أعلى كفاءة وأمان لاستثمارك.
تواصل مع خبير Concept IMD لتحديد الفئة العقارية المتخصصة التي تناسب محفظتك المالية.