التحويل الحضاري: أساس الاستثمار المضمون على النيل
تابع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، الموقف التنفيذي لتطوير التجمع العُمراني الجديد بجزيرة الوراق. الاجتماع أكد على هدف الدولة في تحقيق "النقلة الحضارية المنشودة" و**"تعظيم قيمتها الاقتصادية والسياحية والاجتماعية."** هذا الاهتمام الحكومي المباشر بمشروع بهذه الضخامة في قلب النيل يعطي المستثمر إشارات قوية جداً.
1. الاستثمار السياحي والاقتصادي المُضاعف (Multiplier Effect)
التركيز على تحويل الجزيرة إلى وجهة سياحية (من خلال ممشى سياحي على كورنيش النيل وحديقة مركزية) يضمن أن الوحدات السكنية والتجارية ستخدم فئة مستهدفة ذات دخل عالٍ وسياح، مما يضمن أعلى معدلات عوائد إيجارية (High Rental Yields) في المستقبل.
2. كثافة سكنية متكاملة ومُنظمة
تنفيذ 94 برجاً بإجمالي 4092 وحدة سكنية متكاملة الخدمات (مدارس، مراكز تجارية، وحدات طبية) يؤكد أن المنطقة ستصبح مجتمعاً عمرانياً حقيقياً ومخططاً بالكامل، بعيداً عن العشوائيات. هذا التنظيم هو الضمان لارتفاع قيمة العقار بشكل مستمر.
3. حماية القيمة الاستثمارية (Enforcement)
التشديد على "التصدي بحسم لكافة محاولات التعدي أو البناء العشوائي" هو أهم مؤشر على حماية القيمة الاستثمارية. الدولة تضمن أن النقلة الحضارية لن يتم تشويهها، مما يحمي الجمالية العامة والمظهر الحضاري للمشروع لسنوات طويلة.
رؤية Concept IMD (Vision)
جزيرة الوراق تمثل الآن فرصة استثمارية لا تتكرر في واحدة من أغلى المناطق الجغرافية في العالم (أرض على النيل). دعم رئيس الوزراء شخصياً للمشروع يعني أن التسليم والجودة وتعظيم القيمة مضمون من أعلى مستويات الدولة.