أصدرت شركة أتش سي لتداول الأوراق المالية والسندات تحديثًا عن القطاع العقاري المصري، مع تسليط الضوء على أداء شركة أوراسكوم للتنمية – مصر، مرجحة قدرتها على تعظيم القيمة المضافة لسهمها بدعم من إيرادات السياحة وإعادة تقييم أراضي البحر الأحمر.
وأشارت التحليلات إلى أن عام 2026 قد يشهد تحديات في الشق السكني نتيجة ارتفاع أسعار الوحدات وضعف القدرة الشرائية وزيادة المعروض بعد فترات الشراء المكثفة خلال الأعوام 2023 إلى 2025، مع توقعات بعدم تعافي الطلب قبل النصف الثاني من العام.
وفي المقابل، ترى أتش سي أن الشركات التي تمتلك استثمارات في قطاع الضيافة ستكون أكثر قدرة على تجاوز تباطؤ النشاط السكني، في ظل توجه الدولة لزيادة إيرادات السياحة والطلب على الغرف الفندقية.
وأوضحت التقديرات أن قطاع الضيافة في أوراسكوم للتنمية قد يحقق نموًا في الإيرادات بنحو 20% خلال أربع سنوات، مع متوسط هامش ربح إجمالي يقارب 36% خلال الفترة من 2025 إلى 2029، مدعومًا بمعدلات إشغال متوقعة تصل إلى 75% في الجونة و40% في طابا هايتس.
رؤية Concept IMD
تعكس التقارير البحثية للقطاع العقاري أهمية تنوع مصادر الإيرادات داخل الشركات، خاصة مع التغيرات الدورية في الطلب بين الأنشطة السكنية والضيافة. ويبرز ذلك دور القطاعات المرتبطة بالسياحة في دعم استقرار التدفقات النقدية للشركات خلال فترات التباطؤ السكني.