31 North Tower
4
الموقع: الداون تاون – منطقة الأبراج السياحية، العاصمة الإدارية الجديدة
الشركة المطورة: Nile Developments
نظرة عامة على المشروع
موقع استراتيجي مميز على 3 نواصي
مساحة الأرض: 18,307 متر مربع (ما يعادل حوالي 4.5 فدان)
واجهة بطول 100 متر مباشر على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي
يتكون من: دور أرضي + 33 دور متكرر + 4 أدوار جراج
تصميم معماري مميز على شكل حرف Y
مميزات 31 North
✅ أول ناطحة سحاب مكتملة في شريط الأبراج السياحية
✅ أعلى المواصفات التشغيلية
✅ حاصل على شهادة LEED العالمية للمباني المستدامة
✅ إجمالي 22 أسانسير:
14 أسانسير مخصص للإداري
4 أسانسير للجزء التجاري
4 أسانسير للبيزمنت والجراج
✅ أول رخصة إنشاء ناطحة سحاب للقطاع الخاص
✅ أول تشغيل فعلي داخل شريط الأبراج السياحية
✅ أعلى مطعم في المنطقة بالدور 33
✅ نخبة عالمية من الاستشاريين:
KAD – محرم باخوم – أسعد سلامة – هاني سعد – سياك – د. علاء عبد الغني – CFM – EcoStrategies – المكتب الكندي (فرع دبي)
مميزات استثمارية قوية
مرشح ليكون قبلة للماركات العالمية والشركات متعددة الجنسيات
من أعلى العوائد الإيجارية في العاصمة الإدارية
أول ناطحة سحاب قائمة على أرض الواقع يمكنك معاينة مكتبك واختيار الإطلالة بنفسك
لأول مرة تطبيق نظام Fractional Ownership في المكاتب الإدارية
تشغيل إلزامي بعائد لا يقل عن 12% بدون حد أقصى
الأسعار
تبدأ الأسعار من 6,500,000 جنيه بعد خصم لونش 10%
مساحات تشغيلية للـ End User تبدأ من 100 متر
أسعار المساحات التشغيلية تبدأ من 25,000,000 جنيه