31 نورث تاور في العاصمه الجديده من النيل للتطوير العقارى

31 North Tower

4

الموقع: الداون تاون – منطقة الأبراج السياحية، العاصمة الإدارية الجديدة
الشركة المطورة: Nile Developments

نظرة عامة على المشروع

• موقع استراتيجي مميز على 3 نواصي

• مساحة الأرض: 18,307 متر مربع (ما يعادل حوالي 4.5 فدان)

• واجهة بطول 100 متر مباشر على النهر الأخضر ومحور بن زايد الشمالي

• يتكون من: دور أرضي + 33 دور متكرر + 4 أدوار جراج

• تصميم معماري مميز على شكل حرف Y

مميزات 31 North

• ✅ أول ناطحة سحاب مكتملة في شريط الأبراج السياحية

• ✅ أعلى المواصفات التشغيلية

• ✅ حاصل على شهادة LEED العالمية للمباني المستدامة

• ✅ إجمالي 22 أسانسير:

  • 14 أسانسير مخصص للإداري

  • 4 أسانسير للجزء التجاري

  • 4 أسانسير للبيزمنت والجراج

• ✅ أول رخصة إنشاء ناطحة سحاب للقطاع الخاص

• ✅ أول تشغيل فعلي داخل شريط الأبراج السياحية

• ✅ أعلى مطعم في المنطقة بالدور 33

• ✅ نخبة عالمية من الاستشاريين:
  KAD – محرم باخوم – أسعد سلامة – هاني سعد – سياك – د. علاء عبد الغني – CFM – EcoStrategies – المكتب الكندي (فرع دبي)

مميزات استثمارية قوية

• مرشح ليكون قبلة للماركات العالمية والشركات متعددة الجنسيات

• من أعلى العوائد الإيجارية في العاصمة الإدارية

• أول ناطحة سحاب قائمة على أرض الواقع يمكنك معاينة مكتبك واختيار الإطلالة بنفسك

• لأول مرة تطبيق نظام Fractional Ownership في المكاتب الإدارية

• تشغيل إلزامي بعائد لا يقل عن 12% بدون حد أقصى

الأسعار

• تبدأ الأسعار من 6,500,000 جنيه بعد خصم لونش 10%

• مساحات تشغيلية للـ End User تبدأ من 100 متر

• أسعار المساحات التشغيلية تبدأ من 25,000,000 جنيه