دبل تاورز في العاصمه الجديده من نخيل للتطوير العقارى

مشروع أيقوني متعدد الاستخدامات يقع في منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة، على قطعة رقم CN22، بالقرب من البرج الأيقوني، وبإطلالات مباشرة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.

بلغت نسبة الإنشاءات 40%، ما يعكس جدية التنفيذ والتقدم الفعلي بالمشروع.

الموقع والواجهات:

مساحة الأرض: 9,000 م²

الارتفاع: 120 م

واجهة رئيسية بطول 110 م أمام البرج الأيقوني

شارع شمالي بعرض 45 م مطل على الحديقة المركزية للحي السكني الثالث

شارع جنوبي بعرض 65 م مطل على النهر الأخضر ومنطقة الـ CBD

300 م من محطة المونوريل

500 م من البرج الأيقوني

محاور رئيسية مباشرة:

محور بن زايد الشمالي

محور الوزارات

محور الأمل (طريق السويس)

الطريق الدائري الإقليمي

فكرة المشروع: أول مشروع في الـ CBD بتصميم Two Towers منفصلين، كل برج مخصص لنشاط مستقل، مع تطبيق مفهوم

Commercial Community لزيادة الـ Traffic الطبيعي، بفضل الإطلالة على أكبر حديقة مركزية بمساحة 33,000 م²، مع مجال رؤية مفتوح حيث أقرب برج يبعد حوالي 400 م فقط.

تكوين المشروع

أرضي + 25 دور + 3 بيزمنت

تجاري: من الأرضي إلى الثاني

إداري: من الثالث إلى الخامس والعشرين (برج مستقل)

فندقي: من الثالث إلى الرابع والعشرين (برج مستقل)

ممرين تجاريين بعرض 12.5 م

ارتفاعات الأسقف:

أرضي & أول: 6 م

ثاني: 4.80 م

متكرر: 3.75 م

البرج الإداري

مبنى إداري كامل

مساحة الدور: 800 م²

18 مكتب لكل دور

6 مصاعد + 1 خدمات

Public Toilets

منطقة خدمات بكل دور

Meeting Rooms بالأدوار 6 – 11 – 16

جميع المكاتب مشطبة بالتكييفات

البرج الفندقي

مبنى فندقي مستقل

Lobby ومدخل منفصل من الأرضي

جميع الخدمات في الدور الثاني

(Restaurant – Gym – Spa – Pool – Kids Area)

Housekeeping بكل دور

الوحدات مشطبة بالكامل بالتكييفات والفرش والأجهزة

4 مصاعد + 1 خدمات

الشركاء

الاستشاري العام:

Mimar Group – خبرة +25 سنة

(Al Futtaim – Hassan Allam – Emaar – Talaat Mostafa – Hyde Park)

إدارة التشغيل التجاري والإداري:

EFS Misr

(Palm Hills – Emaar – Sodic)

إدارة التشغيل الفندقي:

TIME Hotels & Resorts

ضمن أكبر 8 شركات فندقية عالميًا، مع مزايا حصرية للعملاء:

خصم 50% إقامة أسبوع سنويًا لمدة 4 سنوات

معاملة VIP

خصومات 20% – 50% على الخدمات

نقل مجاني عند الوصول والمغادرة

الصيانة: 10%

موعد الاستلام: 3 سنوات ونصف